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旺報【記者吳泓勳╱台北報導】
位於北新、中正路口的五峰重劃區，由吉美建設打造的新店「吉美君品」，被視為當地最頂級的社區豪宅，創意家行銷經理李政昌表示，除了建案本身的建材、設計與周邊捷運、市場、公園等生活交通機能優異外，他也指出因鄰近知名的康橋雙語學校，更發揮拉抬效果，吸引想幫小孩找到最好教育與住家環境的家長，「至少近7成住戶的小孩都是康橋學生」。
李政昌說，只要有足夠經濟能力的買主，一般新店各建案看過之後，最後還是會選擇吉美君品。他透露3、4年前規畫此案時，開發業者是以每坪約80萬元投報率規畫，且不開放預售，希望透過先建後售增值，但現在開價只賣每坪約60、70萬元，哪裡買很多買到的客人都反應覺得很超值。
獨棟豪宅 3面採光
「吉美君品」本身設計，李政昌說確實花了許多心血。外觀大樓全棟特地選用石材，設計採用SRC、BRB斜撐制震系統建築，建造出獨棟地上28樓、地下5樓的貴氣建築。
另在格局設計上，李政昌指出「吉美君品」能符合買主對大坪數豪宅需求。以房型來說，每層4戶各有77到99坪不等的房型可選擇，且住家樓高3.5米、每戶皆有3面採光。
在生活機能部分，李政昌說，「吉美君品」基地正對著835坪中正公園，周邊更有惠國市場，且步行至捷運新店區公所站僅5分鐘，開車族同樣幾分鐘內可以上國道，離信義計畫區也是10到15分鐘車程。
社區內的公設機能也毫不含糊，提供包含溫水泳池，健身房、瑜伽教室、宴會廳、KTV，甚至是空中花園等設施。
7成住戶 康橋家長
另外，因為「吉美君品」鄰近知名的私立康橋雙語學校，進而發揮特殊的家長磁吸效應。他說康橋的家長住家一般分為兩大區塊，一種是住新店山上別墅，另一類則在市區找好房子。
李政昌指出，最近就有位從蘇州返台，家鄉原在台南的台商，為小孩教育鎖定康橋周邊買房。他說「吉美君品」有近7成住戶是康橋的家長，甚至不乏原住在山上別墅的家長，因為這裡的設計與便利性搬過來。
從近來買主他觀察到，從大陸回台灣置產的台商比例相當高，去年10、11月至今，所成交戶數約占7成都是回台置產，顯示台商買氣確實有回籠。
幾番叫陣之後，川普與習近平即將正式過招。對台灣而言，怕的是，大象打架，踩死了螞蟻。
就在行政院前院長游錫?率團赴美祝賀川普上任的同時，海基會董事長田弘茂在台北公開提出對大陸海協會長陳德銘邀訪金門與田陳會的期待。
游錫?說，蔡英文有交代「台美關係非常敏感，所以要便宜保持低調」。中共照舊敦促美國拒絕台灣代表團赴美參加美國總統就職典禮；不過，想當然耳，游錫?該拜會的行程一個都不會少，還和眾議員玩自拍玩得不亦樂乎。
比較悶的是田弘茂。蔡英文也有交代「要為兩岸注入新元素、新機會」，但兩岸關係冷對抗，兩會協商和聯繫機制中斷，即使爆買拋出破冰的試探氣球，想當然耳，海協會冷回：沒有「九二共識」，「講再多的話，對化解僵局都是沒有意義的」。
綠營思維「靠美親日抗中」，對於川普揚台抑中，大為振奮；不過稍微冷靜就很快發現，北京面對川普低調克制，卻先棍打台北。
因此蔡英文相對自制，強調台美關係和兩岸關係同等重視。蔡英文似乎更想把美中台三角關係轉變成兩組平行的雙邊關係，避免台美關係的突破，犧牲了台海的穩定。
游錫?祝賀川普就職，田弘茂邀陳德銘訪問金門，具體而微地反映了蔡英文有關台美關係和兩岸關係同等重視的說法。
不過，田弘茂要破冰，蔡英文不給「通關密語」，兩岸依然冰封。而川普叫價一中，不論習近平如何接招，倒楣的總是台灣。
大國博弈，台灣只是籌碼；美中玩的還是不等邊三角關係。蔡英文能突破數學定律，把三角形拗直成兩條平行線嗎？
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